南昌首例“原拆原建”項目，居民住上安心房
來源： 新法治報·贛法云 | 日期： 2025年08月04日 | 制作： 聶琪 | 新聞熱線： 0791-86847870
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32戶居民告別危房住上“安心房”
南昌首例“原拆原建”項目成功落地
8月1日，記者從省住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，南昌市東湖區(qū)新公園路87號原本是一座始建于1977年的老樓，于2014年被鑒定為D級危房，樓板開裂、墻面滲水等安全隱患讓居民們憂心忡忡。如今，通過“原拆原建”，32戶原住居民告別危房迎來了安全舒適的新家園。目前，該案例作為危舊房改造優(yōu)秀案例面向全省推廣。
近年來，南昌市高度重視房屋安全管理工作，相繼出臺《南昌市房屋使用安全管理條例》《南昌市城鎮(zhèn)C、D級危房排危整治工作指導意見》等法規(guī)和政策文件，明確危房重建流程和扶持措施，為居民原址重建提供政策依據(jù)。南昌市東湖區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局積極與自然資源和規(guī)劃、城管、應急等部門溝通，簡化審批程序，開辟綠色通道，僅用2個月即完成原址重建的聯(lián)合核準備案手續(xù)，確保項目快速落地。南昌市東湖區(qū)大院街道辦和公園社區(qū)積極發(fā)揮橋梁作用，組織業(yè)主大會20余次，耐心解讀政策，協(xié)助居民辦理相關審批手續(xù)，并全程跟蹤服務，協(xié)調解決重建過程中的各類問題。原產(chǎn)權單位省發(fā)展改革委主動作為，無償提供臨時辦公場地，并積極協(xié)助辦理產(chǎn)權變更等事宜，為重建工作提供了堅實保障。
在政府部門的指導下，32戶居民民主選舉成立重建小組，全程參與方案設計、施工監(jiān)督和資金管理。按照“誰受益、誰出資”的原則，居民們自籌資金854萬元，并推選代表成立財務管理小組，實行賬號、密碼、簽字“三分離”制度，確保資金使用公開透明。社區(qū)在微信群中實時發(fā)布工程進展和財務明細，讓居民全程參與、全程監(jiān)督。為保障施工期間居民生活不受影響，社區(qū)聯(lián)合業(yè)主委員會與省發(fā)展改革委協(xié)調，臨時開放物價大樓職工通道，引導居民安全出行，并協(xié)調停車場在下班時段免費開放，切實解決居民停車難題。
新樓建設嚴格遵循“原址、原面積、原樓層、原高度、原產(chǎn)權性質”的原則，在確保建筑安全性和功能性的基礎上，優(yōu)化了平面布局，使原本局促的空間得到了更合理的設計。新樓采用現(xiàn)代抗震加固技術，水電管線全面升級，既消除了安全隱患，又提升了居住品質。居民們告別了漏雨裂縫的老屋，搬進了牢固舒適的新家，實現(xiàn)了從“憂居”到“優(yōu)居”的轉變。
據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳介紹，該項目作為南昌市首例成功實施的“原拆原建”案例，有效解決了困擾居民多年的住房安全問題，探索出一條“政府主導、政策保障、居民參與、高效協(xié)同”的危房治理新路徑，為全國危舊房改造提供了可復制、可推廣的“南昌經(jīng)驗”。
?（王紀洪 王琨 記者方維芳）
編輯：聶琪
校對：王小明
復審：吳旭