小區(qū)沿街停車位突設(shè)道閘引不滿
南昌縣蓮塘鎮(zhèn)恒大翡翠瓏庭多名業(yè)主投訴共有區(qū)域遭侵占
來(lái)源： 新法治報(bào)·贛法云 | 日期： 2025年09月11日 | 制作： 賈辛 | 新聞熱線： 0791-86847870
使用多年的沿街地面停車位突然裝起了道閘，并被告知“禁止停車”。近日，南昌縣蓮塘鎮(zhèn)恒大翡翠瓏庭多名業(yè)主反映，小區(qū)沿街共有停車位進(jìn)出口被第三方增設(shè)道閘，未來(lái)或有收費(fèi)計(jì)劃。對(duì)此，道閘建設(shè)方南昌縣交通建設(shè)投資發(fā)展有限公司回應(yīng)，設(shè)閘系出于規(guī)范停車秩序之目的，將與小區(qū)物業(yè)協(xié)商出更令業(yè)主滿意的管理方案。
曾經(jīng)立在小區(qū)路面停車位的告知牌（圖/小區(qū)業(yè)主提供）
8月18日前后，許先生等業(yè)主下班回家時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)外圍的地面停車位突然出現(xiàn)了一塊告知牌，內(nèi)容顯示：該停車場(chǎng)禁止停車，將在2025年9月5日對(duì)進(jìn)出通道封閉。同時(shí)出現(xiàn)的，還有車位進(jìn)出口的電動(dòng)道閘，道閘被安裝于小區(qū)西北角、復(fù)興大道東與澄湖東路交叉口處。
“我們買(mǎi)房時(shí)，占比23%的公攤面積每平方米1.4萬(wàn)元，現(xiàn)在連公共區(qū)域都要建閘收費(fèi)，實(shí)在不合理。”許先生表示。然而對(duì)此，前述藍(lán)底白字的公告牌上，沒(méi)有任何解釋說(shuō)明，也沒(méi)有落款單位。
究竟是何單位在小區(qū)門(mén)口安裝了道閘？9月3日，記者隨業(yè)主到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)走訪時(shí)見(jiàn)到，原“禁止停車”的告知牌已被拆除，但小區(qū)外圍商店門(mén)口的道閘依然存在。道閘位于幾家二手車行前，旁側(cè)配備了嶄新的攝錄設(shè)備，以及尚未噴漆刻字的新金屬牌，整體并未投入使用。業(yè)主擔(dān)憂，金屬牌未來(lái)或?qū)⒂糜谡故就＼囀召M(fèi)價(jià)目。
一名物業(yè)工作人員告訴記者，道閘系“南昌縣交通建設(shè)投資發(fā)展有限公司私自進(jìn)場(chǎng)施工”，全程未經(jīng)業(yè)主和物業(yè)允許。該工作人員介紹，施工人員在無(wú)任何文件和通知的情況下陸續(xù)上門(mén)了六七次，但對(duì)安裝道閘的行為始終沒(méi)有任何解釋和說(shuō)明，為此物業(yè)工作人員嘗試阻止，最終未果。上述物業(yè)工作人員還表示，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃資料，道閘影響到的區(qū)域位于用地紅線與建筑退讓線之間，屬于業(yè)主共有區(qū)域，第三方無(wú)權(quán)建閘收費(fèi)。
當(dāng)日下午，記者繼續(xù)到南昌縣交通建設(shè)投資發(fā)展有限公司了解相關(guān)情況。對(duì)于業(yè)主與物業(yè)公司的指控，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，安裝道閘系出于規(guī)范停車秩序的目的，并無(wú)禁止業(yè)主停車的意圖。
據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，道閘安裝區(qū)域，尤其是二手車行前，長(zhǎng)期存在亂停亂放等現(xiàn)象，存在安全隱患，為履行路域泊車管理職能，該公司決定安裝道閘以輔助管理停車秩序，并就此事與小區(qū)物業(yè)有過(guò)溝通。“如果物業(yè)與業(yè)主能自行管理好該區(qū)域停車秩序，我們也會(huì)撤出干預(yù)。”該負(fù)責(zé)人表示。
對(duì)于業(yè)主擔(dān)心的禁止停車與收費(fèi)問(wèn)題，上述負(fù)責(zé)人回應(yīng)，其并未授意豎立“禁止停車”的公告牌，該公司也將繼續(xù)與物業(yè)公司協(xié)商路面車輛停放管理問(wèn)題。“即便收費(fèi)管理，該部分收入也應(yīng)歸入小區(qū)公共收益。”該負(fù)責(zé)人表示。
（王政 記者吳強(qiáng)）
編輯：賈辛
校對(duì)：王小明
審核：朱葉